주택 구매자들이 비교적 저렴한 주택을 찾기 위해 웨이크 카운티(랄리-캐리-모리스빌) 외곽 지역으로 몰리고 있다. 이에 따라 웨이크 카운티의 외곽 지역 주택 가격이 빠르게 상승하고 있다.

최근의 이러한 추세는 둔화되는 기미를 보이지 않고 있다. 이러한 경향은 트라이앵글(Triangle) 지역의 빠른 성장 때문으로, 랄리 다운타운에서 한 시간 이상 떨어진 외곽 지역에서의 생활 비용도 높이고 있다.

콜드웰 뱅크의 지미 앨런 그룹 부동산 에이전트 제이미 맥과이어는 더램이나 랄리 다운타운에서 멀수록 신규 주택과 큰 규모의 주택이 더 많이 시장에 나오고 있다고 말했다. 그는 최근 한달 반 동안 클라이언트를 위해 앨러만스 카운티의 메베인에 여러 차례 방문한 횟수가 이전 5년 동안의 방문 횟수보다 많았다고 추정했다. 그는 "새로운 집을 원한다면 더 멀리 나가야 한다"며 "웨이크 포리스트, 에이펙스, 홀리 스프링스 같은 곳들이다. 존스턴 카운티는 현재 호황을 맞고 있으며 프랭클린 카운티, 영스빌 근처는 성장하고 있는 지역이다"고 말했다.

예를 들어 영스빌 근처의 27816 우편번호는 지난 1년 동안 랄리 대도시권에서 가장 빠른 주택 가격 상승을 기록했다. 일반 보통 주택 가격이 8.4% 증가하여 19만 4,000달러가 되었다(Zillow 자료).

반면에 랄리 다운타운 인근 27605 우편번호의 일반 주택 가격은 같은 기간 동안 3.1% 감소하여 47만 1,000달러가 되었다.

더램 대도시권에서는 허들 밀스 지역인 27541 우편번호의 일반주택 가격이 9.9% 증가하여 28만 7,300달러가 되었으며, 성장률이 가장 빠른 네 개의 우편번호는 모두 퍼슨 카운티 일부 지역을 포함했다.

전체 그림을 보면, 높은 모기지 금리와 전반적인 공급 부족으로 구매자들은 예산 내에서 주택을 찾을 수 있는 어디든 찾고 있거나 대기 중인 상태이다.