미국 전역에서 월세 가격이 천천히 하락하고 있다.
트라이앵글 지역에서는 어떤 상황이 벌어지고 있나?
모리스빌이 가장 비싸고, 웨이크 포레스트가 가장 저렴
전국적으로 월세가 천천히 하락하고 있으며, 이는 트라이앵글 지역에도 파급효과를 미치고 있다. 7월 기준으로, 트라이앵글 지역의 모든 침실 크기를 포괄한 가중 중앙값 월세는 RentHub의 최신 데이터에 따르면 1,900달러로 나타났다.
이는 전년 대비 평균 1.6% 감소한 수치이다. 가장 큰 하락 중 하나는 다운타운 북쪽에 위치한 파이브 포인츠와 오버린 지역을 포함하는 우편번호 27608지역이다.
해당 지역의 중앙값 월세는 1,999달러로, 작년과 비교해 10.32% 하락한 수치이다. 윌로우 스프링스의 27592 우편번호 지역은 중앙값 월세가 1,675달러로, 전년 대비 8.22% 하락한 두 번째로 큰 하락을 기록했다.
전국적으로는 2022년 7월에 최고치를 찍은 후 월세가 천천히 하락하고 있다. 이번 달에는 전국적으로 월세 성장률이 2020년 중순의 초기 팬데믹 이후 처음으로 마이너스이다. 그러나 트라이앵글 지역의 몇몇 비교적 낮은 가격 지역은 하락하는 추세에 맞서고 있다.
RentHub의 데이터를 활용한 새로운 렌트 분포 지도는 그레이터 트라이앵글의 대부분의 지역에 대한 중앙값 월세와 위치에 따라 가격이 얼마나 크게 다를 수 있는지를 보여준다.
금리 상승과 인벤토리 부족으로 많은 잠재적인 주택 구매자들이 고려에서 제외되고 있다. 이는 임대 시장에 압력을 가하고 일부 지역에서 가격을 올리고 있다고 전문가들은 말한다.
예를 들어, 27605 우편번호 지역의 중앙값 월세는 7월 기준 2,150달러로, 작년과 비교해 12.8% 증가한 수치이다. 이 지역에는 Hillsborough Street에 위치한 역사적인 로렐 동네인 Forest Park, 이전에는 Cameron Park로 알려진 지역이 포함된다. 첼시힐을 포함하는 27517 우편번호 지역은 중앙값 월세가 1,979달러로, 전년 대비 10.99% 상승한 수치를 기록했다.
비교를 위해, 7월 기준으로 로렐의 중앙값 월세는 아파트 리스트에 따르면 1,511달러로, 작년 대비 1.5% 하락한 수치이다. 더램의 중앙값 월세는 1,432달러로, 작년 대비 3.3% 하락한 수치이다. 현재 모리스빌이 가장 비싼 지역으로, 중앙값 월세는 1,878달러이다. 웨이크 포레스트는 도시 중 가장 경제적인 도시로, 중앙값 월세는 1,403달러이다.
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